Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas 30 aastaga kujunenud keldribokside omavoliline kasutamine delikaatselt lõpetada?22.03.2013

Tere
Kortermaja keldrisse on omavoliliselt juurde ehitatud keldribokse, osad nendest on ehitatud ruumidesse, kus asuvad juurdepääsud torustikele ega ole selleks ette nähtud. Maja on aastast 1980 ning ka sellest ajast on hakatud paljusid trepialuseid ja majandusruume omaks pidama, uksed ees ja sisse ei saa. Tarbitakse ka ühistu elektrit. Kuidas need ruumid delikaatselt tagasi üldkasutusse saada? Või mida teha, et elanikud oleksid rahul, sest üks kodanik peab lausa töökoda seal?
Ette tänades,
KÜ elanik

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kõige delikaatsem viis probleemile läheneda on ilmselt viidata konkreetsele seadusesättele, mida korteriomanik, kes on hõivanud kaasomandis olevaid pindasid, rikub. Antud juhul on selleks sätteks korteriomandiseaduse paragrahv 10 lg 2, mis sätestab, et kaasomandit saab kasutada selle sihtotstarbe järgi. Kaasomandi osade sihtotstarve omakorda nähtub korterelamu projektist.
Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.