Korteriomandiõigus

Elan 8 korteriga majas, kus tegutseb korteriühistu. Viie korteri omanikud on kõrge kaugküttehinna tõttu oma korteritest radiaatorid eemaldanud ja ahjuküttele tagasi läinud (nii nagu maja algul ehitatud oli). Nende seas ka KÜ esinaine. Sinna ei saa vist enam midagi teha. Kolme korterisse jäi keskküte alles. Kuid ... keskkütte torud läbivad ka kahe ahiküttel korteri omanike keldribokse ja üldkeldri osa. Neid ei saanud läbi lõigata, sest sel juhul poleks olnud tagatud küte ülejäänud kolmele korterile. Keldriboksid on kokkuleppel määratud korterite juurde. Siit küsimused. Kas on seaduslik õigus nõuda neilt kahelt korteriomanikult mingi % ulatuses sooja kinnimaksmist?Kas ja kuidas ja millise tagasiulatuvusega on võimalik teha tasaarveldust hinnas, kui ülemine korter saab sooja alumist korterit läbivate torude kaudu? Kusjuures alumine elanik väidab, et tal pole neid torusid vaja ja ei maksa. Samas on torud isoleerimata ning tegelikkuses ta ju ikkagi kasutab sel moel keskkütet oma elamise soojendamiseks. Lisaks kütab tema korterit ka soe keldriboks tema korteri all.
Tänan vastuse eest.