Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriomanik peab gaasilekke kõrvaldamise kulud kandma või vastutab selle eest korteriühistu?31.10.2024

Gaasitorustiku kontrolli käigus tuvastati gaasileke. Kas korteriomanik peab ise selle kõrvaldama ja kulud kandma, või KÜ?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, gaasitorustik kuulub tervikuna kaasomandi eseme koosseisu, samamoodi ka keskkütte, vee, kanalisatsiooni ja elektrisüsteem. Seega vastutab selle korrasoleku eest korteriühistu, sh korteris asuva gaasitorustiku osas.
Vastav põhimõte on sätestatud korteriomandi- ja korteriühistuseaduse paragrahvis 4. Arvestada tuleb seejuures, et korterisisest gaasitorusrikku ei ole võimalik korteriomanikul eraldi kasutada ning selle korrasolekust sõltu kortermaja ohutus, mis on samuti jagamatu.

Lugupidamisega,
Andry Krass
Eesti Omanike Keskliit