Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas saaksin ametlikult asendada korteris gaasipliidi elektripliidiga?06.11.2023

Tere! Soovin vanemas kortermajas vahetada gaasipliidi elektripliidi vastu, kas mul peab olema korteriühistu nõusolek ja kui ja, siis milline seadusepunkt seda sätestab? Mis saab siis, kui korteriühistu nõusolekut ei anna, millised on võimalused siis elektripliit panna?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, vastavalt korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 4 on korterites asuvad gaasipliidid korteriomandi kaasomandi osa esemeks, mida võib vahetada samaväärse vastu ilma teiste korteriomanike nõusolekuta. Samas gaasipliidi vahetamisel elektripliidi vastu ületavad tegevuse mõjud tavapärast majandamist, mille puhul kohalduvad KrtS § 38 lg 1 või § 39.

Lisaks on korteris gaasipliidi elektripiidi vastu vahetamise näol tegu ehitamisega ehitusseadustiku § 4 lg 3 p-de 3 ja 4 mõistes. Seetõttu tuleb pliidi vahetuseks saada luba ka kohalikult omavalitsuselt.

Tervitades,
Andry Krass
Eesti Omanike Keskliit