Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas vee ja elektri eest võib korteriomanikega arveldada mõõdikutepõhiselt või tuleb lähtuda omandi suurusest?06.12.2016

Tere,
Ühistu vahendab omanikele nii vee kui ka elektriteenust (korteritel ei ole otselepinguid energiaettevõttega, leping on ühistul). Ühistu põhikiri näeb ette ruutmeetripõhise kulude arvestuse. Kas vee ja elektri eest võib omanikega arveldada mõõdikutepõhiselt või tuleb lähtuda omandi suurusest nagu kütte jm kulude jagamisel?
Kui lubatud on mõõtjatpõhine arvestus, siis millise seaduse alusel?

Ette tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistuseaduse, korteriomandiseaduse ja tsiviilseadustiku üldosa seaduse kohaselt saavad korteriomanikud ja korteriühistu lähtuda arvestipõhisest arvestuses üksnes siis, kui see on kokku lepitud korteriühistu põhikirjas.
Samas on oluline lisada, et Riigikohtu praktika kohaselt (vt Riigikohtu lahend 3-2-1-52-12, p12) võib arvestipõhine arvestus olla välja kujunenud tavana, prevalveerides sealjuures seaduses sätestatu (TsÜS § 2 lg 2) üle.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ