Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteri kaasomanikul on kulude kandmise kohustus, kui jah, siis milliste kulude?10.11.2016

Tere,
Selgus, et elukaaslase korter, mis on ostetud laenuga, on kaasomandis tema eelmise partneriga. Laenulepingus teda sees pole. Laenu tagatises on eelneva elukaaslase ema korter. Notariaalselt on ta kaasomanik. Kas seadusest tulenevalt on tal korteri kulude katmiseks kohustus? Millised kulud sinna alla kuuluvad? Kas neid on õigus välja nõuda ka tagasiulatuvalt? Hetkel pole kaasomanik üle kolme aasta makseid tasunud ega korteri vastu huvi tundnud. Kuidas edasi käituda?
Tänud

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, asjaõigusseaduse § 75 kohaselt kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Eelviidatud sätte alusel peab kaasomanik kandma oma osa näiteks kinnistu maamaksu-, kommunaal-, korrashoiu- ja remondikuludest.
Kulude hüvitamise nõude saab kaasomanikule esitada kolm aastat tagasiulatuvalt.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ