Korteriomandiõigus


Küsimus: Mis saab katlamajast, mis on üks kolmest korteriühistu hoonest, kui kaks maja lähevad eraldi ühistuteks?10.11.2016

Tere
1.Meie KÜ koosneb kolmest kinnistust: 12. krt., 18 krt. elamust ja katlamajast. Igale korteriomanikule kuulub katlamajast 1/30 kaasomandist. Kui nüüd tahab KÜ moodustada iga maja eraldi KÜ, millised on võimalused katlamajaga?
2. Kas juhatuse liikmel on õigus end taandada juhatusest enne tähtaja lõppemist.
Tänan

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kahjuks ei ole küsimuses välja toodud, kas kinnistu all on küsimuses silmas peetud eraldiseisvaid maatükke või kortereid.
Kui kinnistusraamatuseaduse järgi on mõlemate näol tegu kinnistutega, siis korteriühistu moodustamise võimalikkuse seisukohalt on otsustavaks maatükkide arv, kuna ühel maatükil, millel on moodustatud korteriomandid, saab seaduse kohaselt asuda ainult üks korteriühistu.

Seega, kui kolm kinnistut asuvad eraldiseisvatel maatükkidel, siis saab seal tekkida kolm eraldiseisvat korteriühistut. Samas katlamaja omandireziim KÜ moodustamisega ei muutu ehk siis ka peale korteriühistute teket jääb sellest igale korteriomanikule kuuluma 1/30.

Juhatuse liikmel on õigus end igal ajal juhatusest taandada.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ