Korteriomandiõigus
Küsimus: Millise korra järgi saab korteriühistu uued parkimiskohad välja üürida?14.10.2016
Tere !
KÜ otsustas üldkoosoleku otsusega rajada korteriomanike ühisele maa-alale lisaparkimiskohad. Need on nüüd valmis (5 kohta). Mille alusel ja kuidas saab KÜ need nüüd välja rentida rendihuvilistele (huvilisteks on nii korteriomanikud kui üürnikud). Kas selle otsustab vaid rendihuviliste ühine koosoleku otsus või peavad selleks olema kohal ka mittehuvilised ehk siis kõik korteriomanikud ja kas seda saab teha vaid üldkoosoleku otsuse alusel? Või võib selles osas otsustada ka KÜ juhatus (3-liikmeline). Kustkohast võib leida juriidiliselt pädeva lepingu sellise tegevuse kohta.
Tänud ette
KÜ otsustas üldkoosoleku otsusega rajada korteriomanike ühisele maa-alale lisaparkimiskohad. Need on nüüd valmis (5 kohta). Mille alusel ja kuidas saab KÜ need nüüd välja rentida rendihuvilistele (huvilisteks on nii korteriomanikud kui üürnikud). Kas selle otsustab vaid rendihuviliste ühine koosoleku otsus või peavad selleks olema kohal ka mittehuvilised ehk siis kõik korteriomanikud ja kas seda saab teha vaid üldkoosoleku otsuse alusel? Või võib selles osas otsustada ka KÜ juhatus (3-liikmeline). Kustkohast võib leida juriidiliselt pädeva lepingu sellise tegevuse kohta.
Tänud ette
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Kuna parkimiskohtade väljaüürimine väljub krundi tavapärase majandamise piiridest, siis ei saa parkimiskohtade väljaüürimise otsust langetada korteriühistu juhatus või korteriühistu üldkoosolek häälteenamuse alusel. Otsuse peavad tegema korteriomanikud konsensusliku otsuse alusel.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus