Korteriomandiõigus


Küsimus: Mida teha, kui korteriühistu juhatus ei ole nõus ümber paigutama liikumisele reageerivat lampi, mis vilgub minu aknasse?01.10.2016

Tere.
Korteri akende (esimene korrus) lähedusse on paigaldatud KÜ poolt liikumisele reageeriv lamp, mis on suunatud küll välisukse poole, kuid valgustab ka valgusvihu ees oleva korteri aknaid. KÜ esimees väidab, et mujale lampi panna ei saa, et valguse häirivuse tõttu tuleb osta hoopis paksemad kardinad või metsa kolida, siis kas selline käitumine on siis lubatud? Enne lambi paigaldamist pole kellegiga seda läbi arutatud (luba küsitud). Palve peale lamp mujale panna, väidab esimees, et seda ei saa kuhugi mujale panna, kuna selleks pole elektrijuhtmeid. Kas korteriomanikul on õigus küsida kirjalikku otsust selle kohta? Kelle poole pöörduda, kui vilkuv valgus paistab tuppa?
Tänan!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korterelamu fassaadile täiendavate seadmete paigaldamine, mis halvendavad korteriomaniku elukeskkonda, tuleb korteriomanikuga kooskõlastada. Kui seda ei ole tehtud, siis on korteromanikul õigus nõuda nende eemaldamist - ka siis, kui seda on teinud korteriühistu korteriomanike üldkoosoleku otsuse alusel.

Nõudeõiguse aluseks on asjaõigusseaduse paragrahv 72 lõige 5, mis ütleb, et kaasomanikul on õigus nõuda teistelt kaasomanikelt, et kaasomandis oleva asja valdamine ja kasutamine toimuks vastavalt kõigi kaasomanike huvidele. Kaasomanikud peavad üksteise suhtes käituma lähtuvalt hea usu põhimõttest, eelkõige hoiduma teiste kaasomanike õiguste kahjustamisest.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ