Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas võime soojustada katuse oma korteri kohal ja keelduda siis remondiraha maksmisest?01.10.2016
Tere,
Aastaid oleme maksnud korteri kommunaale, kuhu sisse arvestatakse ka remondi raha. Mitu aastat tagasi oli ühes korteris põleng ja katus sai kahjustatud. Mõni kuu hiljem sai pandud uus katus, aga seda ei soojustatud. Oleme aastaid elanud sellistes tingimustes, kus seinad ja lagi hallitavad (3. korrusel) viimasel korrusel. Hallitus ei ole tervisele hea. Otsustasime siis küsida meie KÜ esimehe käest, et miks me maksame kommunaale, kus on ka remondi raha sees ja siiani katust pole soojustatud, terve kolmanda korruse elanikud kannatavad. KÜ vastas, et ei ole raha selle jaoks.
Minu isa siis pakkus sellist lahendust et meie soojustame ainult enda pindala ja siis me esitame kõik tšekid ja ei maksa siis remondi raha. Kü esinaine ei ole sellega nõus. Kas me saame nii teha, et teeme siis enda korteri pindala soojustus ära ja ei pea tasuma kü esitatud remondi raha iga kuu või mis lahendus on meil? Aastad lendavad ja korteris enne ei saa hakata remonti tegema, kui katus on soojustamata ja niiske?
Aastaid oleme maksnud korteri kommunaale, kuhu sisse arvestatakse ka remondi raha. Mitu aastat tagasi oli ühes korteris põleng ja katus sai kahjustatud. Mõni kuu hiljem sai pandud uus katus, aga seda ei soojustatud. Oleme aastaid elanud sellistes tingimustes, kus seinad ja lagi hallitavad (3. korrusel) viimasel korrusel. Hallitus ei ole tervisele hea. Otsustasime siis küsida meie KÜ esimehe käest, et miks me maksame kommunaale, kus on ka remondi raha sees ja siiani katust pole soojustatud, terve kolmanda korruse elanikud kannatavad. KÜ vastas, et ei ole raha selle jaoks.
Minu isa siis pakkus sellist lahendust et meie soojustame ainult enda pindala ja siis me esitame kõik tšekid ja ei maksa siis remondi raha. Kü esinaine ei ole sellega nõus. Kas me saame nii teha, et teeme siis enda korteri pindala soojustus ära ja ei pea tasuma kü esitatud remondi raha iga kuu või mis lahendus on meil? Aastad lendavad ja korteris enne ei saa hakata remonti tegema, kui katus on soojustamata ja niiske?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Korteriühistu vastu nõude maksmapanemise põhieeldusteks on:
1. puudus on seotud korteriomandi kaasomandi esemega, mille majandamiseks on korteriühistu asutatud;
2. Korteriühistut on puudusest informeeritud, ning antud mõistlik aeg selle kõrvaldamiseks. Korteriühistu ei ole sellele tegudega reageerinud;
3. Korteriomaniku poolt puuduse kõrvaldamiseks tehtud kulutused on põhjendatud ja tõendatud.
Minu soovitus on kaasata probleemi lahendamist erapooletu ehitusekspert, kes fikseerib olukorra ning annab juhised, kuidas on kõige õigem probleem kõrvaldada. Mõistlik on kaasata protsessi ka õigusnõustaja, kelle ülesanne on kontrollida, et kogu protsess on nõude maksmapanemiseks õiguslikult korrektne.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus