Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas võõrandada osa kaasomandist, kui üks kaasomanik on surnud ja temalt ei saa kuidagi nõusolekut taotleda?15.09.2016

Tere
Korteriomanikud soovivad võõrandada osa kaasomandist. Kõik korteriomanikud on tehinguga nõus, puudu on ühe korteri omanike nõusolek. KOS par 8 prim 1 nõuded on täidetud, et saaks kaasomanikelt nõuda osa kaasomandiosast eraldamist. Probleem on selles, et korteriomand, kelle nõusolekut tehinguks ei ole, on abikaasade kaasomandis. Üks kaasomanikest on aga väidetavalt aastaid juba surnud (pole EV kodanik ja dokumendid puuduvad). Abikaasal on siiani läbi viimata pärimismenetlus ja väidetavalt ei ole surmatunnistustki. Millised on võimalused võõrandamisprotsessiga edasiminekuks? Kas saame kohtus siiski nende korteriomanike tahteavaldust nõuda, kuigi üks neist on surnud? Või millest peaks alustama?
Ette tänades!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, surnud inimese tahteavaldust ei saa kohtus nõuda.

Soovitan Teid pöörduda avaldusega korteriomandi asukohajärgse kohtu poole, paluda määrata pärandi hoiumeetmete rakendamise korras pärandile hooldaja, ning anda talle volitus kaasomandi esemest osa võõrandamise kooskõlastuse andmiseks.

Kohus lähtub pärandi hoiumeetmete rakenamisel tsiviilkohtumenetluse seadustiku paragrahvidest 584-590.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ