Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas kaasomandi jagamise algatamise nõutud 2/3 arvestamise aluseks võetakse korteriomanike või korteriomandite arv?20.05.2016
Majas on 10 korterit, sealjuures 11 korteriomanikku (üks korteriomand on kahe isiku poolt kaasomandis 50/50 osas). Pööningud on kõigi korteriomanike kaasomandis.
Kas kaasomandi jagamise kohtulikuks algatamiseks nõutava 2/3 (ehk 67%) korteriomanike arv võetakse korteriomanike arvu või korteriomandite arvu järgi?
Esimesel juhul, korteriomanike arvu järgi oleks 11 kokku, nendest 8 peaksid nõus olema.
Teisel juhul kui võetakse korteriomandite arvu järgi, siis piisab 7-st.
Kumb on õige loogika?
Kas kaasomandi jagamise kohtulikuks algatamiseks nõutava 2/3 (ehk 67%) korteriomanike arv võetakse korteriomanike arvu või korteriomandite arvu järgi?
Esimesel juhul, korteriomanike arvu järgi oleks 11 kokku, nendest 8 peaksid nõus olema.
Teisel juhul kui võetakse korteriomandite arvu järgi, siis piisab 7-st.
Kumb on õige loogika?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Nendevaheline korteriomandit puudutav (sise)suhe on reguleeritud asjaõigusseaduse paragrahv 72 lg-s 2, mille kohaselt tuleb korteri kaasomanikel teha korteriomandi kaasomandi jagamise küsimuses kõigepealt nö sisesuhte otsus, mille järel annavad nad korteriomanike koosolekul ühe vastu või poolthääle.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus