Korteriomandiõigus
Küsimus: Kuidas saaksid majaelanikud korraldada audiitori järelvalve, kui KÜ esimees sellest keeldub?10.05.2016
Tere.
Sooviks väheke nõu, kuidas peaks toimima majaelanikud? Asi nimelt selles, et meil toimus KÜ üldkoosolek, kus teemaks oli audiitori kutsumine. Ühistu esimees keeldus sellest kategooriliselt, väites, et ühistul pole seda vaja. Ka aasta majandusaruande koostamine käis ainuisikuliselt ühistu esimehe tuttava raamatupidaja kaudu. Samuti puudub ka ühistul revisjonikomisjon, mille moodustamiseks ta väga põhjust ei näe. Samuti ei meeldi ühistu esimehele inimesed, kes sellesse komisjoni valitud saaksid, kuna teab, et inimesed nõuavad väljaspoolt revidendi arvamust. Paar päeva peale üldkoosoleku toimumist helistas esimehe abikaasa ja selgitas nö olukorda, et kui survestamine audiitori näol jätkub, hakkab tema nõudma 4 korteri keskkütte taastamist kohtu kaudu. 3 korterit neist on välja lõigatud enne ühistu loomist, 1 ühistu loomise ajal.
Siit ka minu küsimused:
1. Kuidas saaksid majaelanikud korraldada audiitori järelvalve, kui KÜ esimees sellest keeldub?
2. Mille alusel on õigus kohtusse pöörduda keskkütte taastamiseks, kui korterit köetakse ja naabritel puuduvad kaebused?
Ette tänades,
majalelanik
Sooviks väheke nõu, kuidas peaks toimima majaelanikud? Asi nimelt selles, et meil toimus KÜ üldkoosolek, kus teemaks oli audiitori kutsumine. Ühistu esimees keeldus sellest kategooriliselt, väites, et ühistul pole seda vaja. Ka aasta majandusaruande koostamine käis ainuisikuliselt ühistu esimehe tuttava raamatupidaja kaudu. Samuti puudub ka ühistul revisjonikomisjon, mille moodustamiseks ta väga põhjust ei näe. Samuti ei meeldi ühistu esimehele inimesed, kes sellesse komisjoni valitud saaksid, kuna teab, et inimesed nõuavad väljaspoolt revidendi arvamust. Paar päeva peale üldkoosoleku toimumist helistas esimehe abikaasa ja selgitas nö olukorda, et kui survestamine audiitori näol jätkub, hakkab tema nõudma 4 korteri keskkütte taastamist kohtu kaudu. 3 korterit neist on välja lõigatud enne ühistu loomist, 1 ühistu loomise ajal.
Siit ka minu küsimused:
1. Kuidas saaksid majaelanikud korraldada audiitori järelvalve, kui KÜ esimees sellest keeldub?
2. Mille alusel on õigus kohtusse pöörduda keskkütte taastamiseks, kui korterit köetakse ja naabritel puuduvad kaebused?
Ette tänades,
majalelanik
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Keskütte taastamise nõudega on korteriühistul või korteriomanikul õigus kohtusse pöörduda juhul, kui kesküttesüsteemist on eraldutud ilma korteriomanike kokkuleppeta (vt KOS par 16 lg 1) ning küttesüsteemist eraldumisega on kahjustatud teiste korteriomanike huve (vt KOS par 11 lg 1 p1).
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus