Korteriomandiõigus
Küsimus: Mida teha, kui ülemine naaber muutis korteri planeeringut ja nüüd on meil tubades häiriv müra?05.05.2016
Naabrid üleval teostasid oma korteris ümberplaneeringut, näiteks elutuba on ümber tehtud vannitoaks ja teised muudutused. Tulemus on selline, et meie korterisse kostub müra ja nende vannitoa alune tuba on elamiseks mittekõlblik. Mis meie pere saab teha selles olukorras?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Nõude esitamise aluseks on korteriomandiseaduse (KOS) paragrahv 15 lõige 5, mis ütleb, et korteriomanik võib nõuda, et korteriomandi eset valitsetakse korteriomanike kokkulepete ja otsuste kohaselt või, kui need puuduvad, siis korteriomanike huvidest lähtudes.
Ülemine korteriomanik on omakorda rikkunud KOS paragrahv 11 lg 1 p 1, mille kohaselt kohustub korteriomanik hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud, ning KOS paragrahv 16 lg-t 1, mille kohaselt on ehitusliku või muu kaasomandi eseme korrashoiuks vajalikust muudatusest suurema ümberkorralduse tegemiseks vaja sõlmida korteriomanike kokkulepe.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus