Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas naaber võib oma sat-TV antenni paigaldada minu akna juurde?28.04.2016

12 korteriga maja, korteriühistu puudub, on haldaja. Korterid on erastatud. Naaber tahab oma sat-tv antenni paigaldada minu magamistoa akna kõrvale. Kas ma võin sellest keelduda? Paigaldaja sõnul võib see tuulise ilmaga ka ebameeldivat kolinat tekitada. Lisaks häiriks ka see mu vaadet aknast.

Kõike head!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, antud juhul on antenni paigaldamine õigusvastane kahel põhjusel. Korteriomandiseaduse (KOS) § 16 lg 1 kohaselt tuleb selleks sõlmida korteriomanike kokkulepe, ning KOS § 11 lg 1 p 1 kohaselt on Teie naaber kohustatud hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud.
Õiguse keelata sat-tv antenni paigaldamine, annab Teile KOS § 15 lg-le 5, mille kohaselt võib korteriomanik nõuda, et korteriomandi eset valitsetakse korteriomanike kokkulepete ja otsuste kohaselt või, kui need puuduvad, siis korteriomanike huvidest lähtudes.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ