Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas see on normaalne, kui haldusfirma väidab, et ei saa raha ühistule kanda, vaid ühistu peab selle eest teenust tellima?22.04.2016

Tere.
Majas on 45 korterit. Koosolekul osales 23 esindajat. Ühistu asutamise poolt oli 20 liiget. Kas 20 häälest piisab ühistu asutamiseks? Hetkel haldab maja haldusfirma. Maja on kogunud raha remonttöödeks. Haldusfirma juht väitis koosolekul, et nende arvel olevat raha ei saa ühistu arvele kanda, vaid ühistu peab ostma nende käest teenust.
Küsimus - kas see on seaduspärane?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu asutamiseks on korteriühistuseaduse paragrahv 3 lõige 1 kohaselt vajalik saavutada rohkem kui poolte korteriomanike nõusolek, lisaks peab korteriühistu asutamise poolt olnud korteriomanikele kuuluma üle poole korterelamu korterite ruutmeetritest.
Arvestades eeltoodut, siis tuleks eeldada, et korteriühistu asutamiseks Teie kortermajas, peab selle poolt olema vähemalt 23 korteri omanikud.
Mis puutub korteriomanike ühiste rahaliste vahendite ühistule üleandmise küsimust, siis tuleb arvestada, et korteriühistu registreerimisel mittetulundusühingute registris, lõpevad senise valitseja volitused automaatselt. Volituste lõppemisel kohustub valitseja korteriühistule kortermaja valitsemise käigus tekkinud rahalised vahendid (NB! sh korteriomanike võlad) üle andma.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ