Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas 2 korteriühistu liiget võivad võtta vastu 650 000 eurose remondiotsuse, kuna seadus ei sätesta korduskoosoleku osalejate arvu?16.04.2016

Tere.
Kuna seadus ei määra korduskoosolekul osalejate arvu, siis kas 2 ühistuliiget võivad võtta vastu 650000 € suuruse maja rekonstrueerimise projekti otsuse? Eelmisel aastal oli summas 12000 € kasutatud ja kogutud ühistu raha majandamiseks ja hoolduseks.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui korteriühistu põhikirjas piirangut ei ole, siis saab põhimõtteliselt ka korduskoosolekul laenu võtmise otsuse vastu võtta, küll aga on küsitav, kas selle alusel on mõni finantsasutus nõus korteriühistuga laenulepingut sõlmima.

Alates 01.01.2018 eeltoodud kord muutub, sest eeltoodud kuupäeval jõustuv korteriomandi ja korteriühistuseaduse § 36 lg 1 sätestab, et laenu võtmise, mille suurus ületab korteriühistu eelmise majandusaasta majandamiskulude summat, otsus on vastu võetud vaid siis, kui selle poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ