Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas pean nõustuma otsusega, et rõdud ehitatakse kinni?16.04.2016

Korteriühistu üldkoosolek 53% häältega otsustas korterelamu täielikult renoveerida sh rõdud kinni ehitada ja panna ette raamideta klaasid, avanevad nagu raamat. Mina koosolekul ei osalenud ja hiljem allkirjade kogumisel allkirja ei andnud.
Ei teadnud ka, et pean eelnevalt oma kulul aknad vahetama plastakende vastu ja ise soojustama rõdu.
Selle korteri valisin kunagi ainult rõdu olemasolu tõttu.
Kas nüüd ongi nii, et minuga ei pea arvestama ja olen sunnitud elama selles kilekotis? Hetkel puuduvad andmed, kas 53% üldkoosoleku lihthäältest või kogutud allkirjad. 53/47 vastu on väga väike enamus.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, juhul, kui tegu on korteriomanike sisukohalt mõistlike töödega, siis lubab nii korteriühistuaseadus, kui korteriomandiseadus üldkoosoleku otsuse alusel korterelamule täiendavaid kommunikatsioone ja -osasid juurde ehitada. Vastavad regulatsioon on sätestatud korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lõikes 2 ja korteriomandiseaduse paragrahv 15 lõige 6 punktis 6.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ