Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas lahendada probleem, kui korter niiskuse tõttu hallitab ja korteriühistu ei ole huvitatud midagi ette võtma?08.04.2016

Tere
Mure korteriga, mille soetasin paar aastat tagasi. Nimelt hakkas välisseina nurgast hallitama. Olen omalt poolt andnud kõik, et see likvideerida. Ehitusmehed soovitasid vundamendi soojustamist ja vihmavee rennide paigaldust, kuna võin varsti sama probleemiga silmitsi seista. Vihmadega on vesi vastu vundamenti ja ära ei jookse. Majas on 8 korterit ja ühistu pole huvitatud antud töödest. Maja on vana tellistest ja kahekordne. Kuidas oma muret lahendada?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui korteriühistu ja/või enamus korteriomanikke ei ole huvitatud kaasomandi esemega, milleks on ka välissein, seotud probleemi lahendamisest, siis annab korteriomandiseaduse paragrahv 15 lõige 2 Teile õiguse teha kaasomandi eseme säilitamiseks vajalikke toiminguid teiste korteriomanike nõusolekuta ning teistelt korteriomanikelt nõuda, et nad hüvitavad vajalikud kulutused kaasomandi kulude kandmise suhte alusel.

Selleks, et vältida hiljem vaidlusi kaasomandi säilitamiseks tehtud toimingute vajalikkuse, asjakohasuse ja proportsionaalsuse osas, soovitan informeerida korteriühistut ja teisi korteriomanikke probleemist, määrata korteriühistule tähtaeg selle kõrvaldamiseks, ning anda teda, et juhul, kui korteriühistu antud tähtajast kinni ei pea, siis tellite vajaliku tööd ise.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ