Korteriomandiõigus


Küsimus: Mida peab korteriühistu ette võtma, et rajada seaduslikult maja ette parkla?29.03.2016

Tere,
Millised on nõuded KÜ-l, et rajada parkla korterimaja ees? Kas ilma koosolekut ja 100% omanike häält saab korteriühistu teha parkla?
Juhtum on järgmine: ühes korterimajas ei ole tehtud parkla, ehk parkimine toimub kes ees see mees, kindlaid parkimiskohti ei ole ka. Korteriuhistu otsustas teha parkla, kuid koosolekut ei olnud, lihtsalt visati postkasti teade koos parklaskeemiga ja kõik. Ning selle nö parklaskeemi põhjal peavad majaelanikud parkima. Kas see on seaduslik?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistul on korteriomanikele kuuluva kinnisasja (kaasomand) majandamise õigus, mis ei hõlma aga õigust jagada korteriomanikele käske või keelde selle kohta, kuidas korteriomanikud tohivad oma kaasomandit kasutada.
Viimase kasutusõigus on kindlaks määratud korteriomanike kokkuleppega ning kohaliku omavalitsuse detailplaneeringuga.

Samas, kui korteriühistu soovib aga korteriomanike kaasomandis oleval krundil parkimisala laiendada, siis piisab selleks korteriühistu üldkoosoleku vastavasisulise otsuse vastuvõtmisest, kuid jällegi ei kaasne selle otsusega õigust piirata korteriomanikule laiendatud parklaosa kasutamist.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ