Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas keldribokside renoveerimiseks KÜ koosolekul enamiku otsusest või mitte?24.03.2016

Tere,
Minul on korter ehitise reaalosana, 3-toaline eluruum. Kui ostsin korteri, siis asjaõiguslepingus on järgmine punkt:
Kinnistusraamatu elektroonilises andmebaasis säilitatava käesoleva lepingu punktis üks kaks (1.2) nimetatud elamute ruumide eksplikatsiooni kohaselt kuulub lepingu eseme reaalosaks oleva korteri koosseisu lahuspinnana ka elamu keldrikorrusel paiknev kuur (ruumi nr: xx, ruumi nimetus: kuur)).
Nagu ma saan aru, on keldiboks/kuur korteri reaalosaks. Kui kortermaja elanikud soovivad keldribokse renoveerima hakata, siis millised on võimalused? Kas piisab KÜ koosolekul enamiku otsusest või mitte? Kui üks korteriomanik ei soovi renoveerimist, kas siis seda pole võimalik teha?

Ette tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere,
kui renoveerimine puudutab keldriboksi kaasomandis olevaid osasid ehk selle seinu, lage, põrandat ja ust, siis saab selle renoveerimise otsuse vastu võtta korteriühistu üldkoosolekul osalevate korteriomanike lihthäälteenamusega.
Vastusvõetud otsus on siduv ka nende korteriomanike suhtes, kes hääletasid otsuse vastu või kes hääletamisel ei osalenud.
Antud vastus tugineb korteriühistuseaduse § 2 lg 1, § 13 lg 4, § 15 primm lg 2.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ