Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas juhul, kui korteris võetakse maha mittekandev sein, on vaja üksnes kohaliku omavalitsuse luba?22.03.2016
Üks teie vastustest määratles korteriomaniku kohustusi, kui võetakse remondi käigus maha kandev sein. Kui võetakse maha mittekandev sein, kas siis on vaja ainult kohaliku omavalitsuse luba? Kuidas ma seda ukse tagant näen, milline sein parajasti maha võetud on? Ka juhatus võib mingeid pabereid näha küsida?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
a) omandisuhtest ehk sellest, kas reguleeritav objekt kuulub korteriomandi kaasomandi eseme või reaalosa koosseisu.
b) tegevusega kaasnevatest mõjudest teistele korteriomanikele.
Kui kõnealuse seina näol on tegu projektijärgse korterelamu seinaga, siis kuulub see korteriomandi kaasomandi eseme koosseisu, ning selle eemaldamisega seotud küsimus kuulub igal juhul kaaskorteriomanikega kooskõlastamisele.
Juhul, kui seina eemaldamisega ei kaasne kaaskorteriomanikele negatiivseid mõjusid, siis piisab tegevuse kooskõlastamiseks korteriomanike(korteriühistu) üldkoosoleku otsusest, vastupidisel juhul tuleb aga seina eemaldamiseks sõlmida korteriomanikevaheline kokkulepe.
Antud vastus lähtub alljärgnevatest korteriomandiseaduse sätetest: § 1 lg 2, § 2 , § 10, § 11 lg 1 p 1, § 15 lg 6, § 16 lg 1, § 16 primm lg 1 p 1.
Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus