Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu tohib korraldada sellise renoveerimise, et korterisse paigaldatakse ventilatsioonitorud ja ripplagi?15.03.2016

Tere. Korteriühistu soovib renoveerida korterelamut, mille käigus tehakse maja fassaad ning paigaldatakse uus küttesüsteem. Paigaldatakse ka korteritesse ventilatsiooni torud, mille käigus tehakse korteritesse ripplaed ja lõhutakse ära seinakapid, mis sinna on kunagi ehitatud. Kas KÜ-l on õigus tulla minu korterisse ja lasta teha siis selliseid ehitustöid? Kas mul on mingeid võimalusi, et nii ei tehtaks? Sellise renoveerimise poolt oli 40-st 30 korterit.
Ette tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui korteriühistu põhikiri ei näe korteriühistule ette kirjeldatud tegevuste tegemise piirangut, siis lubab korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lõige 2 viimane lause (Remondi käigus võib tõsta elamu heakorrataset ning paigaldada täiendavaid seadmeid) teostada kirjeldatud tööd korteriühistu üldkoosoleku lihthäälteenamusega vastuvõetud otsuse alusel.

Korterelamute puhul, mille korteriomanikud ei ole korteriühistut asutanud, reguleerib kirjeldatud olukorda omakorda korteriomandiseaduse paragrahv 16 primm lõige 1, mille kohaselt võib korteriomanike üldkoosoleku otsusega, mille poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest, otsustada kaasomandi eseme ajakohastamiseks vajalike muudatuste tegemise, millega ei muudeta korteriomandi reaalosa otstarvet ega kahjustata muul viisil ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ