Korteriomandiõigus
Küsimus: Mille alusel võib jagad kulud, kui kortermajas ei ole korteriühistut?29.01.2016
Tere!
Korteriühistut meil ei ole, kõik kulud jagatakse vastavalt korteri m2 -le. Kas üldkoosoleku otsusega on õigus muuta kulude jagamise metoodikat ja jagada näiteks ülegabariidilist prügi kõigi korterite vahel võrdses suuruses (mitte lähtudes m2-st)? Või võivad sellist meetodit kasutada ainult korteriühistud? Kuidas ja millise dokumendiga tuleks sellised kulude jagamise kokkulepped sõlmida praegu korteriühisuses ja tulevikus ühistus?
Korteriühistut meil ei ole, kõik kulud jagatakse vastavalt korteri m2 -le. Kas üldkoosoleku otsusega on õigus muuta kulude jagamise metoodikat ja jagada näiteks ülegabariidilist prügi kõigi korterite vahel võrdses suuruses (mitte lähtudes m2-st)? Või võivad sellist meetodit kasutada ainult korteriühistud? Kuidas ja millise dokumendiga tuleks sellised kulude jagamise kokkulepped sõlmida praegu korteriühisuses ja tulevikus ühistus?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Korteriomandiseaduse paragahv 16 primm lõige 2 kohaselt saab kaasomandi eseme ajakohastamise puhul otsustada korteriomanike üldkoosoleku otsusega, mille poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest, m2-põhisest arvestusest erineva kulude jaotuse kõigi korteriomanike vahel.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus