Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu tohib uksest sisse murda, kui korteriomanik ei võimalda ligipääsu kilbile, et saaks maja üldvalgusteid vahetada?29.01.2016

Korteriühistu vahetab valgusteid, uued on liikumisanduritega. Ühes trepikojas on see takistatud, kuna korteri elanik, kellel vahekoridoris asub elektrikilp, ei tee vahekoridori ust lahti ning ei nõustu ka ukse võtit kellelegi töö tegemise ajaks kätte anda. Isik ütleb, et laseb ise sisse ning pakub seda teha nädalavahetustel. Firma, mis paigaldab valgusteid, nädalavahetusel ei tööta.
Kas korteriühistu saab kasutada lukkuabi? Kas saab ise ust lahti murta?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui me räägime koridorist, mis asub kaasomandil, siis ei ole vaja selle juurde viiva ukse avamist korteriomanikuga kooskõlastada. Samuti on oluline märkida, et kui korteriomanik loob ukse lukustamise kaudu takistuse kaasomandi juurde pääsemiseks, siis kannab ta vastutust sellega tekitatud kahju (näiteks luku avamiskulude) eest.

Kui aga koridor, kuhu korteriühistu sisse pääseda üritab, asub korteriomandi reaalosa piirides, siis tuleb siin lähtuda korteriomandiseaduse paragrahv 11 lõige 1 punktist 3, mis ütleb järgmist: korteriomanik kohustub võimaldama korteriomandi reaalosa kasutada teistel isikutel, kui see on vajalik kaasomandi eseme korrashoiuks. Seeläbi tekkinud kahju tuleb omanikule hüvitada.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ