Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistuga kortermajas piisab ühistu loast või on vajalik kõigi korterite luba õhksoojuspumba paigaldamiseks?15.01.2016

Kas korteriühistuga kortermajas piisab ühistu loast või on vajalik kõigi korterite luba õhksoojuspumba paigaldamiseks?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, juhul, kui soojuspumba paigaldamisega kaasnevad teistele korteriomanikele negatiivsed mõjud (müra, hoone välisilme muutus, kondensaatvee hoone konstruktsioonidele sattumine), siis ei piisa õhksoojuspumba paigaldamiseks korteriühistu nõusolekust vaid sõlmida tuleb korteriomanike kokkulepe.
Lisaks on oluline märkida, et ka siis, kui õhksoojuspumba paigaldamisega ei kaasne negatiivseid mõjusid, siis peab korteriühistu nõusolek olema antud kvalifitseeritud häälteenamusega otsuse vastuvõtmisest. Vastava otsuse poolt peab olema hääletanud üle poole kõigist korteriomanikest, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest (vt korteriomandiseaduse paragrahv 16 primm).

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ