Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas olen kohustatud maksma kütte eest kui korteris on +10 kraadi?13.01.2016

Tere!
Elan kolmekorruselises majas, kus esmalt liigub soe üles ja siis jaotub alumistesse korteritesse. Minu korter asub esimesel korrusel ja nö. kõige kaugemas nurgas sooja liikumise suhtes. Külmade saabudes on toasoe kukkunud +10le kraadile. Maja osades korterites on ka kuuldavasti süsteemi muudetud, et rohkem sooja saada.
Käesoleva aasta sügisel on plaanis küttesüsteemi tasakaalustamine ning parandus, hiljem maja soojustamine. Remondiraha loomulikult maksan aga kas ma olen kohustatud maksma küttearvet kui hetkel ei ole korteris võimalik seeski elada?
Lisa kütteseadme kasutamisest tuleneva suurema elektriarve korvamist korteriühistu poolt loota ei tasu kuna ka eelmainitud küttesüsteemi tasakaalustamine ja remont ei ole kindel just kehva finantsolukorra tõttu.

Ette tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu liige (korteriomanik) on kohustatud tasuma korteriühistule makseid vastavalt korteriühistu põhikirjale, mis üldreeglina paraku ei võta arvesse seda, kas teenus on osutatud piisavas mahus.
Eeltoodu ei tähenda siiski, et korteriühistu saab endale probleemiga mittetegelemist tagajärgedeta lubada, kuid viimatinimetatu sõltub siiski korteriomaniku aktiivsusest enda õiguste eest seismisel.
Soovitan tutvuda Riigikohtu kodulehel www.nc.ee lahendiga 3-2-1-75-15. Selles lahendis jäi korteriühistul kütteraha saamata.

Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ