Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas üldkoosolekul on õigus hääletada neil korteriomanikel jalgratta hoidla kasutamise kohta, kellel on olemas panipaik?03.12.2015

Kortermajas on osadel korteritel panipaigad ja korterid kellele panipaiku ei jätkunud, saavad kasutada rataste hoiustamiseks jalgratta hoidlat. Üldkoosolekul võeti vastu otsus, et iga eluruumina kasutatava korteriomandi kohta on lubatud hoiustada üks jalgratas. Jalgratta hoidlat on õigus kasutada ainult neil korteritel, kellele panipaika ei kuulu.
Kas üldkoosolekul on õigus hääletada neil korteriomanikel jalgratta hoidla kasutamise kohta, kellel on olemas panipaik?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, korteriomandiseaduse paragrahv 19 lõige 4 kohaselt ei ole korteriomanikul hääleõigust juhul, kui otsustatakse temaga tehtavat tehingut, kui lahendatakse tema ja teiste korteriomanike õiguslikku vaidlust või kui tema kohta kehtib paragrahvis 14 sätestatud korteriomandi võõrandamise kohustus.
Tuginedes eeltoodule saavad jalgrattahoidla kasutamistingimuste üle otsustamisel hääletada kõik korteriomanikud. Sama kehtiks ka juhul, kui kortermajas on asutatud korteriühistu.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ