Korteriomandiõigus
Küsimus: Kuidas saame auto teisaldada, kui korteriomanik kasutab omavoliliselt ühe asemel kahte parkimiskohta?07.11.2015
KÜ üldkoosoleku otsus: igal korteriomanikul õuealal 1 parkimiskoht. Parkimiskohad ei ole märgistatud, pargime nii nagu mahub. Ühe korteriomaniku üürnik pargib aga kahte autot ja teised korteriomanikud on tema pärast sunnitud parkima kokkusurutult. Teist pargitud autot ta ei kasuta, vist on kasutuskõlbmatu. Mingi osa autost seisab üle meie krundi piiri, naabermaja piirides. Naabermaja KÜ liikmetele see seisev auto ka ei meeldi. Parkimisala asub lukustatud kinnisel territooriumil. Oleme korteriomaniku üürnikuga (autoomanikuga) rääkinud ja saatnud korteriomanikule e-kirja, kus palusime teine pargitud auto hoovist teisaldada. Autoomanik (üürnik) lubab auto ära ajada, aga lubaduseks see jääbki. Korteriomanik elab mujal, e-kirjale ei reageeri. Kuidas saaksime selle auto sealt minema?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Korteriomandiseaduse paragrahv 15 lõige 6 punkt 1 kohaselt saavad korteriomanikud kehtestada häälteenamuse alusel kaasomandi eseme kasutamiseks kodukorra. Kui kortermajas on asutatud korteriühistu, siis toimub kodukorra kehtestamine korteriühistu üldkoosoleku otsusega.
Olukorras, kus korteriomanik (või korteri kasutaja) kehtestatud kodukorda ei täida, võib korteriühistu esitada korteriomaniku vastu kohtusse hagi, nõudes auto teisaldamist, või siis taotleda korteri võõrandamist korteriomandiseaduse paragrahv 14 lõige 2 punkt 3 alusel.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
P.S. Naabermaja korteriühistu võib võõra auto teisaldada.
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus