Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu revisjonikomisjoni liikmel on õigus ka eelmiste üldkoosolekute protokollidega tutvuda?07.11.2015

Tere,
Kas üldkoosolekul tohib hääletada nende asjade üle, mida pole päevakorra punktidesse kirja pandud? Kokku oli 5 punkti ja need on protokollitud kõik ühte hääletusse. Lisatud on, et otsus vastu võetud 18 poolt ja 1 vastu ja pole protokollis välja toodud, millisele punktile täpsemalt vastu ollakse! Samal koosolekul valiti mind revisjonikomisjoni liikmeks ja soovisin eelmise koosoleku protokolli koopiat näha, et ennast asjadega kurssi viia. Juhatus saatis ainult selle üldkoosoleku protokolli, kus mind valiti revisjonikomisjoni liikmeks ja ütles, et eelmised protokollid ei puutu minusse. Olen selle sama ühistu liige juba 10 aastat.
Kas mul ühistu liikmena on õigus üldkoosolekute protokolli koopiat küsida/saada?
Kas mul on õigus revisjonikomisjoni liikmena ka eelmise üldkoosolekute protokolli küsida? Kas on ka mingi ajaline tähtaeg, mille möödumisel ma ühistu liikmena ja revisjonikomisjoni liikmena enam protokolli koopiat küsida ei tohi? Kas Ühistu peab protokollid äriregistrisse saatama/kandma? Ja kui mulle koopia väljastab peaks seal mingi märge olema. Kui valiti uued juhatuse liikmed siis mis aja jooksul peaksid need ka äriregistris näha olema? Kas on mingi aeg ette nähtud? Hetkel on juba pool aastat möödas ja 5 aastat vanad liikmed on äriregistris kirjas.
Lugupidamisega

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere,
korteriühistu üldkoosoleku läbiviimise- ja otsuste vastuvõtmise korda reguleerivad mittetulundusühingute seaduse paragrahvid 18 kuni 24 primm. Eelviidatud normide kohaselt ei saa üldkoosolek otsustada küsimuste üle, mida ei ole üldkoosoleku kutses näidatud. Seda põhimõtet rikkuvad korteriühistu üldkoosoleku otsused on tühised. Erandiks on olukord, kui korteriühistu üldkoosolekul osalevad kõik korteriühistu liikmed.

Revisjonikomisjoni liikme üldised õigused on sätestatud korteriühistu põhikirjaga ning mittetulundusühingute seaduse paragrahviga 34.
Kui korteriühistu põhikiri ei sätesta teisiti, siis piirnevad revisjonikomisjoni järelvalveõigused nende toimingute üle, mida üldkoosolek ei ole majandusaasta aruandega kinnitanud. Jooksvale majandaaastale eelnenud, üldkoosoleku otsusega heaks kiidetud perioodide, majandustegevuste kontrollimiseks tuleb revisjonikomisjoni vastav volitus üldkoosoleku otsuses eraldi ära märkida. Sarnaselt on reguleeritud ka ka korteriühistu liikme õigused.

Juhatuse liikmete volitused astuvad jõusse alates nende valimisest (mitte mittetulundusühingute registri kandest). Konkreetset tähtaega, mille jooksul peavad uued juhatuse liikmed enda valimisest mittetulundusühingute registrit teavitama, ei ole minu teada sätestatud.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ