Korteriomandiõigus
Küsimus: Kui palju hääli on KÜ üldkoosolekul kahe omanikuga korteritel?27.10.2015
Elan 75 korteriga paneelmajas. Osadel korteritel, kaasa arvatud minu oma, on kaks omanikku. Kui üldkoosolek otsustab maja renoveerimiseks laenu võtta ja ehitusluba taotleda, siis kui palju poolthääli on vaja, et otsus vastu võetaks? Kas kahe omanikuga korteritel on üks või kaks häält? Millisel juhul, ja kas üldse, on mõlemal korteriomanikul hääleõigus? Kas on korteriomanikul õigus oma osa renoveerimiskuludest koheselt välja maksta ja laenukohustustest vabaneda?Kuulsin, et KÜ esimees käis osadel korteritel ukse taga, et ehitusloa taotlemiseks allkirju võtta. Kas selline allkirjade kogumine on seaduslik?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Eeltoodust tulenevalt leiate oma küsimusele vastuse korteriühistu põhikirjast. Juhul, kui korteriühistu põhikirjas on häälte arv reguleeritud sarnaselt korteriühistuseadusega, siis on Teil korteri kaasomanikena kahe peale kokku üks hääl.
Mis puutub korteriühistu poolt võetud, Teie korterile langeva laenukohustuse ennetähtaegse tasumise võimalikkust, siis on see võimalik korteriühistu nõusoleku korral.
Kehtiva ehitusseadustiku kohaselt ei ole, ehitusloa saamise eeldusena, korteriomaniku nõusolek vajalik. Juhul, kui te soovite, et Teid kaasataks ehitusloa menetlusse, siis tuleb Teil vastavast soovist kohalikku omavalitsust informeerida.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus