Korteriomandiõigus
Küsimus: Mis õigused on maja haldajal korteriomaniku suhtes, kes paigaldas omavoliliselt ettenähtust võimsamad radiaatorid?20.10.2015
Tere!
Projekti järgi on kolmetoalises korteris ette nähtud tubades 1,2 kw võimsusega radiaatorid ja köögis 600 w radiaator.
Korteri omanik paigaldas omavoliliselt kõikidesse tubadesse ja kööki 2,5 kw-sed radiaatorid.
Mis õigused on maja haldajal korteriomaniku korrale kutsumiseks? Kas maja haldajal on õigus suurendada korteri küttemaksumust?
Projekti järgi on kolmetoalises korteris ette nähtud tubades 1,2 kw võimsusega radiaatorid ja köögis 600 w radiaator.
Korteri omanik paigaldas omavoliliselt kõikidesse tubadesse ja kööki 2,5 kw-sed radiaatorid.
Mis õigused on maja haldajal korteriomaniku korrale kutsumiseks? Kas maja haldajal on õigus suurendada korteri küttemaksumust?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Kõigi kolme päduvuses on nõuda korteriomanikult esialgse olukorra taastamist või juurdepääsu küttesüsteemile, et esialgne olukord korteriomanike kulul taastada.
Juhul, kui korteriomanik esialgset olukorda ei taasta või takistab taastamist, siis võib korteriomanike üldkoosolek või korteriühistu üldkoosolek nõuda korteriomanikult korteri võõrandamist. Korteri võõrandamisel läheb esialgse olukorra taastamise kohustus uuele omanikule üle.
Lisaks eeltoodule ei saa välistada ka rahaliste nõuete esitamist, kuid need peavad põhinema objektiivsetelt hinnatavatel kuludel/kahjudel.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus