Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas oma sugulane korterist välja tõsta?29.09.2015

Tere,
Korteri omanik soovib korterile enne müüki teostada kapitaalremondi. Omanikuga koos elab korteris tema täisealine järeltulija, kes keeldub korterit remondiks vabastamast. Sissekirjutus nõukaaegne, mingit kirjalikku üürilepingut pole. Elanik pahatahtlik alkohoolik, korter kohutavas olukorras, mida teha? Tänan. Ootaks võimalusel vastust, tegemist korteriomaniku õigusega, mida ta ei saa realiseerida.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere,
asjaõigusseaduse § 41 lõige 3 lubab korteriomanikul juhul, kui korteri valdus võetakse temalt ära omavoliliselt salaja või vägivallaga, omavoli tarvitaja korterist eemaldada ja korter oma võimu alla tagasi võtta.
Kui tegu ei ole salaja või vägivalla abil saadud valdusega, nagu antud juhul näib, siis tuleks korteri vabastamiseks pöörduda kohtu poole, nõudes korteri ebaseaduslikust valdusest vabastamist. Sellise nõude esitamisel saate tugineda asjaõigusseaduse § 68 lõikele 1, mille teine lause ütleb, et omanikul on õigus asja vallata, kasutada ja käsutada ning nõuda kõigilt teistelt isikutelt nende õiguste rikkumise vältimist ja rikkumise tagajärgede kõrvaldamist.
Peale kohtuotsuse jõustumist on Teil võimalik pöörduda abi saamiseks kohtutäituri poole.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ