Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas saab olla nii, et korteris elab inimene, korteril ei ole omanikku (suri 2009 aastal) ja arved on kõik maksmata?26.09.2015
Tere,
Meie kortermajas elab vanem meeterahvas, kellel on korteriühistu ees võlgnevus ca. 5000 eurot. Seniajani ei ole selle probleemiga tegeletud, sest vanem meesterahvas väidab, et tema pole seda korterit tegelikult veel pärinud. Tema naine suri 2009. aasta detsembris. Pärand oleks teadaolevalt pidanud minema jagamisele selle meesterahva ja tema poja vahel. Hetkel on olukord selline, et poeg pidi olema kusagil venemaal ja teda pole võimalik kätte saada (võimalik, et pole enam ka elus) ning väidetakse, et pärand pole kellelegi üle läinud. Tegime ka päringu ehitisregistrisse ja sealt selgus, et omanik on siiski see vanem meeterahvas.
Kas selline asi on võimalik, et nii vana pärand on veel lahtine? Kuidas edasi toimida? Kas oleks mõistlik pöörduda kohe kohtu poole? Kas enne kohtu poole pöördumist oleks vaja kutsuda kokku üldkoosolek ja panna kohtu poole pöördumine hääletusele?
Meie kortermajas elab vanem meeterahvas, kellel on korteriühistu ees võlgnevus ca. 5000 eurot. Seniajani ei ole selle probleemiga tegeletud, sest vanem meesterahvas väidab, et tema pole seda korterit tegelikult veel pärinud. Tema naine suri 2009. aasta detsembris. Pärand oleks teadaolevalt pidanud minema jagamisele selle meesterahva ja tema poja vahel. Hetkel on olukord selline, et poeg pidi olema kusagil venemaal ja teda pole võimalik kätte saada (võimalik, et pole enam ka elus) ning väidetakse, et pärand pole kellelegi üle läinud. Tegime ka päringu ehitisregistrisse ja sealt selgus, et omanik on siiski see vanem meeterahvas.
Kas selline asi on võimalik, et nii vana pärand on veel lahtine? Kuidas edasi toimida? Kas oleks mõistlik pöörduda kohe kohtu poole? Kas enne kohtu poole pöördumist oleks vaja kutsuda kokku üldkoosolek ja panna kohtu poole pöördumine hääletusele?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Juhul, kui korteri omanikuks on kinnistusregistri andmetel lahkunu, siis peaks korteriühistu taotlema kohtult pärandi (korteri) hoiumeetete rakendamist, millise protsessi käigus leitakse lahendus ka korteri võlgnevuse küsimusele.
Juhul, kui korteriomanikuks on lahkunu abikaasa, siis tuleks nõuda võla tasumist temalt, ning kui vaja, siis pöörduda abi saamiseks kohtu poole.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus