Korteriomandiõigus

Tere! Mõne aja eest postitasime siia küsimuse kas korterisisene ahi on ühiselt finantseeritav ja saime jaatava vastuse. Küsisime igaks juhuks ka Eesti Korteriühistute Liidust ja saime sootuks teistsuguse arvamuse:
"KOS § 1. lg 2 - Kaasomandi esemeks on käesoleva seaduse tähenduses maatükk ning ehitise osad ja seadmed, mis käesoleva seaduse § 2 lõike 2 järgi ei kuulu ühegi korteriomandi reaalosa hulka ega ole kolmanda isiku omandis.
ja § 2. lg 2 - Korteriomandi eseme reaalosa ei ole ehitis ja selle osad ega ehitise püsimiseks või ohutuse tagamiseks või korteriomanike ühiseks kasutamiseks vajalikud seadmed, ka siis, kui need asuvad korteriomandi eseme reaalosa piires.
Seega kaugkütte süsteem on kaasomand ja ahi korteris on korteriomandi reaalosa, mis ei kuulu kaasomandisse, KOS § 2, lg 1 - Korteriomandi eseme reaalosa on piiritletud eluruumid või mitteeluruumid ning nende juurde kuuluvad hooneosad, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta, kõrvaldada või lisada kaasomandit või teise korteriomaniku õigusi kahjustamata või hoone välist kuju muutmata, sest ahju saab eraldi kasutada, muuta või kõrvaldada teiste omanike õigusi kahjustamata. Korteriühistu (KüS § 2, lg 1) eesmärgiks on korteriomandi esemeks olevate ehitise ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine, s.t KÜ tegeleb vaid kaasomandi majandamisega. Ahi ei ole kaasomand, seega peab ahjude ja muude reaalosasse kuuluvate küttekolletega (pliit) tegelema iga korteriomanik ise."
Segadust kui palju, kas oskate ehk täiendavalt kommenteerida.