Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas ühistul on õigust võlgnikult ära võtta vesi ja kaugküte?08.09.2015

Nagu ma loen ühest Teie vastusest, et võib, aga uurides veel seadusi, tundub, et ei tohi.
Meil on majas võlgnik, tal on kaks alaealist last ja omanikud ei ole nõus enam tema valedega, et ei ole raha ja nõuavad, et sulgeda vesi ja küte.
Kas tohib sulgeda?
EE ju võtab võlglaselt voolu.
Tänan vastamast!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, mul ei tule meelde ühtegi seadust, milles on võlausaldajale sätestatud teenuse osutamine lõpetamise keeld, juhul kui talle võlgu jäädakse. Selguse mõttes märgin, et korteriomanike vahelised võlaõiguslikud suhted on reguleeritud asjaõigusseaduses, korteriomandiseaduses ja võlaõigusseaduses.
Vaatamata eeltoodule ei soovi ma seda õiguskaitsevahendit kasutada, kuna võlgnevuse tekkimisel on oluliselt mõistlikum pöörduda nõudega kohtusse ning lasta probleem lahendada kohtutäituril või kui see tulemust ei anna, siis nõuda võlglaselt korteri võõrandamist korteriomandiseaduse paragrahv 14 alusel.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ