Korteriomandiõigus

Majas on korter, mis sisuliselt ei kuulu kellelegi. Omanik suri mitu aastat tagasi ja pojad ei ole pärandit vastu võtnud. Korteris elab surnud naise elukaaslane, laste isa. Korteril on võlg. Kas korteriühistul on õigus omanikuta korter maha müüa? Ühistu soovib majal katuse ära vahetada, aga kuna korterielanik probleemne, siis ei ole kindlust, et ta maksab remondifondi ja kommunaale õigeaegselt. Kuidas peaks toimima? Olen aru saanud, et pojad ei soovi pärandust vastu võtta, kuna neil on võlad kaelas. Kas nüüd kui möödas on mitu aastat ja nad pole pärandit vastu võtnud ega keeldunud sellest ametlikult, on neil sellele korterile üldse mingit õigust?