Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas seadus keelab KÜ sama päevakorraga üldkoosoleku korduskoosolekul laenuotsuse vastuvõtmist, kui kohal on alla poole liikmetest?09.08.2015

Kas mingi seadus keelab KÜ sama päevakorraga üldkoosoleku korduskoosolekul laenuotsuse vastuvõtmist, kui on esindatud alla poole ühistu liikmetest? Meie põhikiri lubab korduskoosolekul otsuseid vastu võtta vähemalt kahe liikmega, laenust pole seal midagi kirjutatud ja muid kitsendusi ka ei ole.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, "mingi" seadus reguleerib, kuid paraku on tegu korteriomandiseadusega (KOS), mille suhtes on korteriühistud KOS § 8 lg 1 2.lausest (Kui korteriomanikud otsustavad asutada korteriühistu korteriühistuseaduse nõuete kohaselt, siis valitsevad nad kaasomandi eset korteriühistu õigusvõime tekkimisest alates korteriühistuseaduse järgi.) tulenevalt immuunsed.
Kuna KOS on korteriomandite valitsemisel siiski baasseaduseks, millest peaksid heade kommete kohaselt juhinduma ka korteriühistud, siis soovitan juhtida korteriühistu juhtorganite tähelepanu KOS § 16 primm lg 1 p-le 2, mille kohaselt võib korteriomanike üldkoosoleku otsusega, mille poolt on antud üle poole kõigist häältest nende korteriomanike poolt, kellele kuulub üle poole kaasomandi osadest, otsustada sellise laenu võtmise, mille suurus ületab eelmise majandusaasta majandamiskulude summa.

Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ