Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas siugtoru ja selle vahetuse eest peab tasuma korteri omanik?10.06.2015

Tere,
olukord oli selline, et tekkis probleem veelekkega. Alloleva korteri omanik tuli probleemiga, et tema korterisse lekib ülevalt laest vesi. Kutsutud kinnisvara haldur andis vastuse, et ilmselt on probleem siugtorus ning see tuleks siis kas vahetada uue vastu või siis vahetada ainult siugtoru ühendused ära. Haldur andis teada, et siugtoru tuleb maksta ise, kuid siugtoru ühendused ning selle vahetuse maksab korteriühistu. Kommunaalmaksetega aga tuli samuti arve siugtoru ühenduse tasu eest. Kas tuleb sellisel juhul siiski siugtoru makse tasuda korteri omanikul või on see võimalik vaidlustada siiski ühistus? Probleem veelekkega oli tegelikult allolevas korteris mitte antud korteris, kus siugtoru oli, kuna vesi lekkis kinnise seina tagant, siis ei olnud seda võimalik ka avastada mingil juhul korteri omanikul, kelle siugtoru vajas parandust.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kortermajades, mille majandamiseks on asutatud korteriühistu, reguleerib kulude jagamist korteriühistu põhikiri. Kui põhikirjas ei ole sätestatud, et siugtoru eest maksab korteriomanik, siis peab selle kulu jagama korteriühistu liikmete vahel vastavalt korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lõikele 1. Korteriühistu arve võib osas, mis ületab eeltoodud arvestuse alusel saadud summat, jätta tasumata.
Korrektsuse mõttes oleks hea, kui informeerite probleemist ka korteriühistu juhatust.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ