Korteriomandiõigus
Küsimus: Mitu protsenti elanikest peavad andma nõusoleku kortermaja korteri laendamiseks koridori ja katuse arvelt?08.06.2015
Tere,
füüsiliselt on võimalik laiendada oma korterit kortermaja koridori ja katuse arvelt. Mitu protsenti elanikest peavad sellele nõusoleku andma (kas nõutav KÜ koosolek) ning kas võimalik kokkulepe ehk osade muutus peab olema notariaalne juba 100% elanikega.
Tänan
füüsiliselt on võimalik laiendada oma korterit kortermaja koridori ja katuse arvelt. Mitu protsenti elanikest peavad sellele nõusoleku andma (kas nõutav KÜ koosolek) ning kas võimalik kokkulepe ehk osade muutus peab olema notariaalne juba 100% elanikega.
Tänan
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
- kaasomandi arvelt korteriomandi laiendamisel ei kahjustata ebamõistlikult korteriomaniku huve;
- vastava tahteavalduse on andnud vähemalt 2/3 elamu korteriomanikest;
- kaasomandi arvelt korteriomandi laiendamisel saadav tulu vastab laiendatava osa harilikule väärtusele, ning sellest saadav tulu makstakse korteriomanikule või kulutatakse mõistlikult korteriomandi kaasomandi osa korrashoiuks või parendamiseks.
Kaasomandi arvelt korteriomandi laiendamise kokkulepe peab olema sõlmitud notariaalses vormis, kokkuleppega mittenõustunud korteriomanike vastu tuleb (eelloetletud tingimuste täitmise korral) esitada hagiavaldus kohtusse.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus