Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas korteriühistu saab otsustada korteri sundvõõrandamise, kui käimas on kohtumenetlus, kus KÜ peab tõestama võlgnevuse?13.05.2015
Kas korteriühistu saab üldkoosolekul otsustada korteri sundvõõrandamise, kui käimas on kohtumenetlus, kus KÜ peab tõestama, et tekkinud võlgnevus on üldse olemas ja reaalne? Millised on sellises olukorras KÜ õigused ja võimalused ning millised korteriomaniku?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Juhul, kui korteriühistu langetab korteri võõrandamisotsuse korteriomandiseaduse paragrahv 14 lõige 2 punkt 2 alusel (vähemalt kuue kuu majanduskulude tasumisega viivitamine üle kolme kuu), ning korteriomanik selle otsusega ei nõustu, siis on korteriomanikul õigus jätta korteriühistu otsus täitmata/korteriomand müümata.
Olukord, kus korteriomanik korteriühistu otsust ei täida, annab korteriomandiseaduse paragrahv 14 lõige 5 korteriühistule omakorda õiguse pöörduda kohtusse, kus tal tuleb otsuse aluseks oleva nõude olemasolu tõendada. Juhul ,kui korteriühistu oma nõude olemasolu tõendab, siis teeb korteri võõrandamisotsuse juba kohus.
Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus