Korteriomandiõigus
Küsimus: Millised on teie ettepanekud, et korteriomanik saaks seaduslikul teel näha ühistu arvepidamise dokumente?10.05.2015
Tere.
1. Kas KÜ esimees, soojaettevõtte tootmisjuht ja KÜ raamatupidaja võib olla ühes isikus? Revidendi valimine tõrjuti osavalt ära ja KÜ moodustamisest alates puudub ka sisuliselt kontroll. 9 korteriga majas 3-liikmeline juhatus (2 juhatuse liiget pole ilmselgelt kursis rahaasjadega ega muude asjaajamistega täpsemalt).
Kas ja kui palju õigusi on ühel korteriomanikul kontrollida kogu raamatupidamist, mis on alates 2011. aastast sisuliselt 1 inimese kontrolli all ja teistele teadmata. Küsimise peale näidatakse dokumente valikuliselt viidates isikuandmetele, soojalepingu koopiat küsides korduvalt, pole seni näidatud. Kuidas on võimalik sellises ühistus maksta remondi ja haldus rahasid, kui igasugune kontroll ära tõrjutakse, pensionärid ei julge küsida, usutakse mesimagusat juttu ja valesid? Millised on teie ettepanekud seaduslikul teel näha ühel korteriomanikul dokumente (v.a koosolekul, sest igasugu võtetega on justkui sõnad suhu pandud kõikidele ja ei saada arugi kui neid ära kasutatakse). Isegi veenäitudega on midagi salapärast, sest hakates neid põhjalikumalt kontrollima, lukustati ainuisikuliselt vee ja soojasõlme uks ja näitude teatamine salastati.
1. Kas KÜ esimees, soojaettevõtte tootmisjuht ja KÜ raamatupidaja võib olla ühes isikus? Revidendi valimine tõrjuti osavalt ära ja KÜ moodustamisest alates puudub ka sisuliselt kontroll. 9 korteriga majas 3-liikmeline juhatus (2 juhatuse liiget pole ilmselgelt kursis rahaasjadega ega muude asjaajamistega täpsemalt).
Kas ja kui palju õigusi on ühel korteriomanikul kontrollida kogu raamatupidamist, mis on alates 2011. aastast sisuliselt 1 inimese kontrolli all ja teistele teadmata. Küsimise peale näidatakse dokumente valikuliselt viidates isikuandmetele, soojalepingu koopiat küsides korduvalt, pole seni näidatud. Kuidas on võimalik sellises ühistus maksta remondi ja haldus rahasid, kui igasugune kontroll ära tõrjutakse, pensionärid ei julge küsida, usutakse mesimagusat juttu ja valesid? Millised on teie ettepanekud seaduslikul teel näha ühel korteriomanikul dokumente (v.a koosolekul, sest igasugu võtetega on justkui sõnad suhu pandud kõikidele ja ei saada arugi kui neid ära kasutatakse). Isegi veenäitudega on midagi salapärast, sest hakates neid põhjalikumalt kontrollima, lukustati ainuisikuliselt vee ja soojasõlme uks ja näitude teatamine salastati.
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Raamatupidamise ja raamatupidamise algdokumentide osas vastutab raamatupidamist vahetult teostav isik juhatuse ees. Juhatus on omakorda kohtustatud esitama korteriühistu üldkoosolekule kinnistamiseks eelseisva aasta majanduskava ja möödunud majandusaasta aruande. Viimase suhtes ei ole nõuet koostada seda sellise detailsusega, nagu küsimuse esitaja soovib, ning kui korteriühistu üldkoosolek selles probleemi ei näe, siis tuleb tal korteriühistu liikmena sellega leppida.
Eeltoodu ei tähenda siiski seda, et korteriühistu juhatus saab keelduda Teile, kui korteriomanikule korteriga seotud dokumente ette näitamast, samas on juhatusel õigus nõuda ettenäitamisega seotud põhjendatud kulutuste hüvitamist (vt võlaõigusseaduse paragrahv 1015 ja 1017).
Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus