Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu juhatusel on õigus algset küttesüsteemi muuta nii, et toas saab olema 2 radiaatori asemel üks?05.05.2015

Tervitus!
Elan 1998 a ehitatud maja 5. korrusel. Ühistu tahab küttesüsteemi ehitada 2-toru süsteemile, lisaks paigaldada plekkradiaatorid. Ühes toas on maja algusest peale 2 radikat, üks akna all, teine väliseinas. Nüüd väidab ühistu esimees, et pannakse ainult üks. Elamine on niigi talvel külm 17-19 kraadi, kardan, et nüüd läheb veel külmemaks. Kas juhatusel on selline õigus, et algne süsteem ümber teha ja paigaldada ainult üks radikas? Ääre korterite omanikud pole sellega nõus, kuidas on see võimalik, et juhatus teeb mis tahab. Loodan väga vastust saada.
Ilusat kevadet

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, küttesüsteemi rekonstrueerimise otsustamine kuulub korteriühistu pädevusse, ning kui vastav otsus on langetatud korteriühistu üldkoosolekul, siis on see täitmiseks kohustuslik kõikidele korteriomanikele.
Mis puutub aga kartustesse, et uue küttesüsteemi paigaldamise tulemusena väheneb korterisisene temperatuur, siis soovitan paluda juhatuselt küttesüsteemi rekonstrueerimisprojekti koopia ning lasta see erapooletul asjatundjal üle vaadata. Otseselt seetõttu, et radiaatorite arv Teie korteris väheneb, ma siiski veel suureks muretsemiseks põhjust ei näe, kuna korterisisene temperatuur sõltub radiaatorite võimsusest, mitte arvust.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ