Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas ostjana saab minult nõuda korteri kommunaalide võla maksmist kui ostulepingus on selgelt kirjas, et see on müüja võlg?05.05.2015

Tere, soovin osta korterit, millel on üürivõlg. Praegune omanik on teinud KÜ-ga lepingu, et maksab võla osamaksetena tagasi. Tegelikult on see võlg juba 5 a vana, enne praegust omanikku tekitatud. Praegune omanik lubas, et maksab selle võla osamaksetena edasi, vastavalt graafikule. Kui panna notariaalsesse ostu-müügi lepingusse see sõnasõnalt kirja, et eelmine omanik maksab, kas KÜ-l on ikka õigus minult kui praeguselt omanikult maksmata osamakseid nõuda, kui ta ei maksa?
Tänud ette

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kokkulepe, millega üks isik võtab endale teise isiku ees kohustuse tasuda võlgnevus korteriühistu ees on siduv üksnes kokkuleppe poolte, mitte aga korteriühistu suhtes. Viimase suhtes saab selline kokkulepe siduv olla üksnes juhul, kui korteriühistu ise sõlmitud kokkuleppega nõustub - sundida teda selleks aga ei saa.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ