Korteriomandiõigus


Küsimus: Mida ette võtta kui korteriühistu esimees lihtsalt ei vasta avaldusele?01.05.2015

Tere,
Kuidas käituda olukorras kui korteriühistu esimees ei vasta avaldusele?
Probleem on selline:
Kolisin korterisse aasta tagasi ja avastasin, et korteris on prussakaid. Järgmise aasta jooksul tegin tõrjet umbes 5 korda, aga vabaneda nendest ei saanud, kuna nad ei ela minu korteris, vaid kuskil majas. Saatsin korteriühistu esimehele avaldus tõrje tegemiseks terve trepikojas.
Üks nädal läks mööda ja vastust ma ei saanud. Tol ajal toimus meil üldkoosolek ja ma proovisin rääkida esimehega, kes käitus väga agressiivselt ja ütles mulle, et see on minu probleem. Palusin teda saata mulle kirjaliku vastuse. Kaks nädalat on möödas ja pole temalt midagi saanud.
Mida võib teha? Kas on võimalik sundida neid tõrjet tegema?

Tänan ette!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui korteriühistu juhtorgan, üldkoosolek või juhatuse, ei ole nõus korteriomaniku palvel (korteriomandi tavakasutamiseks vajalikku) prussakatõrjet teostama, siis on selline olukord vastuolus tsiviilseadustiku üldosa seaduse paragrahvis 32 sätestatud kohustusega järgida omavahelistes suhetes hea usu põhimõtet ja üksteise õigustatud huvisid, mis annab korteriomanikule õiguse pöörduda oma nõudega korteriühistu vastu kohtusse.
Teine võimalus olukorra vastu võitlemisel on korraldada prussakatõrje ise, ning nõuda korteriühistult sellega seotu kulud sisse- või tasaarvestada korteriühistu majanduskulu arvetega (vt ka Riigikohtu lahend 3-2-1-61-14, p 30, http://www.nc.ee/?id=11&tekst=222575710).

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ