Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu võib inimese otse kohtusse anda, kui pole eelnevalt maksmise meeldetuletust üldse saadetud?01.05.2015

Tere,
KÜ esitas maksekäsu kiirmenetluse avalduse kohtule, kus nõuab teatud summat (arved+viivisarved), mis olen võlgu. Tutvudes selle avaldusega, mida KÜ esitas kohtule, tuli välja, et nimekirjast 3 arvet olin juba enne maksnud (kui nad avalduse esitasid) ja viivisarved on valesti koostatud. Kas KÜ ei peaks täpselt enne üle kontrollima? Kas KÜ tohib esitada kohtule vale andmeid? Mida mina peaksin nüüd tegema? Tekkis küsimus ka, kas nüüd võibki inimesi otse kohtusse anda, kui pole eelnevalt meeldetuletust/nõuet üldse saadetud? Kas enam ei ole vaja avaldusele lisada ka väljasaadetud meeldetuletust/nõuet ja sellele saadud vastust?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu ja korteriomaniku (korteriühistu liige) vahelistes suhetes kehtib põhimõte, mille kohaselt peavad korteriühistu ja korteriomanik omavahelistes suhetes lähtuma hea usu põhimõttest. Olukorras, kus korteriomanik ei ole täitnud oma kohustust korteriühistu ees õigeaegselt, tuleks eeltoodud põhimõttest tulenevalt eeldada, et korteriomanik informeerib ise korteriühistut, millal ta oma võlgnevuse tasub, jäämata seejuures ootama, millal korteriühistu tema võlgnevust meelde tuletab.
Kui korteriühistu on võla suuruse valesti arvestanud, siis tuleks Teil kindlasti esitada maksekäsu menetluses sellekohane vastuväide.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ