Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas KÜ saab maja üldremontimisel kohustada korteriomanikku vahetama oma kulul aknaid?30.04.2015

Korteriühistu plaanib maja üldremonti (fasaad, katus, küttesüsteem, osaliselt torustik). Minul ja ühel teisel elanikul on ees vanad puitaknad. Seoses sellega, et saada Kredexilt laenu, kohustab ühistu mind vahetama oma kulul vanad aknad plastakende vastu (Kredexi nõue). Kas akende vahetus ei peaks kuuluma üldremondi hulka ja kas korteriomanik on sunnitud vahetust tegema omal kulul kui ta seda isiklikult ei soovi ega vaja?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korterelamu aknad kuuluvad korteriomandite kaasomandi eseme hulka, mille vahetamisega seotud kulud kannavad korteriomanikud vastavalt sellele, kuidas sätestab korteriühistu põhikiri. Juhul, kui korteriühistu põhikiri akende vahetamisega seotud kulude jagamist ei reguleeri, siis tuleb juhinduda korteriühistuseaduse paragrahvist 15 primm, mis ütleb, et korteriühistu majanduskulud (sh kaasomandi eseme korrashoiukulu) jaguneb korteriomanike vahel lähtudes korterite üldpinnast.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ