Korteriomandiõigus


Küsimus: Kes peab ehitama uued puukuurid, kas KÜ või omanikud?26.04.2015

Tervist,
Meie maja on väike, ahjuküttega, kuus korterit. Majas toimiv KÜ. Hetkel on viiel korteril endi poolt ehitatud puukuurid (vanad). KÜ võttis vastu otsuse, et ehitab uued kuurid kõigile ja remondifondi arvelt. Üldkoosoleku otsusel 5 häält kuuest. Kes peab ehitama uued kuurid, kas KÜ või omanikud? Lisaks, kes peab rahastama korstende hooldust, KÜ või omanikud? Kas peab ka kaasomanike luba olema maa kasutuseks kuuride ehitusel?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, vanade kuuride asemele uute kuuride ehitamise näol on tegu korteriomandite majandusküsimusega. Arvestades, et viimatininimetatud majandusküsimuste üle otsustamine on korteriühistuseaduse paragrahv 2 lõige 1 kohaselt korteriühistu pädevuses, samuti, et korteriomanikud on uute kuuride ehitamise otsuse korteriühistu üldkoosolekul langetanud, siis tuleb korteriühistul ka uued kuurid ehitada.
Eeltoodud loogika kehtib ka korstende hoolduse puhul - tegu on korteriühistu vastutusvaldkonnaga, millega seotud küsimusi otsustavad korteriomanikud üldkoosolekutel häälteenamusega, sealjuures tuleb otsustega seotud finantsküsimustes lähtuda korteriühistu põhikirjast- või vastava regulatsiooni puudumisel korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lõige 1 sätestatust.

Tervitades,
Andry Krass, MAL
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ