Korteriomandiõigus


Küsimus: Kelle kohustus on taastada pärast korteri akende vahetust aknaümbrused?21.04.2015

Kredexi abil hakatakse renoveerima maja, mille käigus vahetatakse ka aknad (radiaatorid jne.) Selgus, et aknad tulevad natuke teises mõõdus kui praegused ning töö käigus võib katki minna akna ümbruses olev kips ja seinakate (tapeet jne.). Ehitajad taastavad ainult aknapaled, ülejäänut mitte. Kelle kohus on taastada esialgne seisukord?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, üldreegel on, et see, kes korteris ehitustöö teostab, see peab ka tagajärjed kõrvaldama (vt ka korteriomandiseaduse paragrahv 11 lõige 1 punkti 3). Kuna aga antud juhul on tegu korteriühistu tellimusel teostatava tööga, kelle üldkoosoleku otsused on korterelamu majandusküsimustes korteriomanikele siduvaid, siis tuleks esmalt selgitada välja, kas korteriühistu üldkoosolek on selle küsimuse osas otsuse langetanud? Kui vastus küsimusele on jah, ning tegu on mõistliku lahendusega, siis peaks lähtuma korteriühistu otsusest. Kui aga vastus on ei, siis on Teil õigus nõuda korteriühistult esialgse olukorra taastamist.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ