Korteriomandiõigus

Tere! Me abikaasaga kolisime pool aastat tagasi majja, kus on 4 korterit. Majaga ühel hoovil asub teinegi hoone, kus on 9 korterit ning neid maju haldab sisse ostetud n.ö ühistuteenus. Meie korter on eraldi sissepääsuga (sisse pääseb ühest uksest ning ainult meie korterisse läbi ühispinna), kuid sellest 15 ruutmeetrit on ametlikult ühispind (esik), mida me oleme renoveerinud ning kütnud, kuna algselt oli see pind kohutavas seisus (seinad ja põrandad mädanesid, pragunesid jne). Nüüd me soovime aga seda ühispinda võõrandada enda kasuks. Põhjusel, et see pind on n.ö ajalooliselt alati olnud ainult meie korteri valduses, siis keegi pole varem pinnale juurdepääsu nõudnud ega selle vastu huvi tundnud - sellest ka meie huvi asi ametlikuks teha. Kinnistusraamatus on märge, et see pind on 13 korteri vahel ära jagatud ühispind. Samas korteriomandiseadus § 8(1) lg 2 sätestab, et meil on vaja elamu korteriomanikest 2/3 nõusolek. Kas me peame lähtuma seadusest, kus on märgitud, et meil on vaja ainult enda hoone korteriomanike nõusolek või on meil vaja siiski ka teise hoone korteriomanike nõusolekut, kuna kinnistusraamatusse on märgitud, et ühisosa kuulub kõigile 13 korterile? Teadmiseks veel, et meie hoone korteriomanikud kõik on oma nõusoleku andnud ning teise hoone korteriomanikega pole me veel asja arutanud. Samuti kas notari juures on pädev ise koostatud leping, mis annab korteriomanike nõusoleku pinna võõrandamiseks allkirjadega või peavad korteriomanikud selle jaoks siiski notarisse kohale tulema?